Investment opportunity for big development!

Opportunity! $45,000,000Pesos
For Sale

Oportunidad de inversión para un gran desarrollo!

Precio: $ 45,000,000 Pesos.

10 hectáreas a desarrollar.

Es un terreno en una colina con impresionantes vistas a la bahía de Tenacatita.

Propiedad privada lista para solicitar un gran proyecto que podría desarrollarse en etapas.

Cuenta con autorización para TH2 en este momento en el Municipio de La Huerta.

Se podría modificar a TH3 con un nuevo proyecto de alta densidad. Esto significa hasta 600 habitaciones. Estas se podrían asignar en 300 apartamentos de 2 dormitorios cada uno con grandes terrazas. O podrían ser 200 apartamentos de 3 habitaciones. Puedes jugar un poco con esto.

La propiedad cuenta con 7 áreas con plataformas planas en la colina ya construidas.

Hay una idea general de la urbanización que esta propiedad debería tener, pero es sujeta de ser ajustada para un mejor beneficio.

Las calles están trazadas y las plataformas están ubicadas para obtener las mejores vistas del océano.

La propiedad tiene dos concesiones de pozos de aguas profundas ya construidas para poder suministrar a un gran proyecto.

La electricidad está disponible al lado de la propiedad.

La propiedad tiene vista panorámica al mar y no está lejos del océano.

Es ideal para una hermosa comunidad, rodeada de árboles y mucha vegetación tropical como un marco mágico hacia la panorámica del océano.

Permítenos hablarte de números  con un ejemplo de proyecto conservador y realista.

Contáctanos.

Investment opportunity for big developers!

10 hectares to be developed.

It is land on a hill with stunning view to Tenacatita Bay.

Private property ready to apply for a big project that could be developed in stages.

It has authorization for TH2 at this moment at La Huerta Municipality.

It could be modify to TH3 with a new hight density project.  This mean up to 600 rooms. These could be allocated in 300 apartments of 2 bedrooms each, and large terraces. Or It could be 200 apartments of 3 bedrooms. You can play  little with this.

The property has 7 flat platforms areas on the hill.

There is a general idea of urbanization that this property should have. 

The streets are drawn and the platforms are located in order to get the best ocean views.

The property has two deep water wells concession already built to be able to supply a big project.

The electricity is available next to the property.

The property has panoramic ocean view, and is not far away from the ocean.

It is ideal for a gorgeous community surrounded by trees and lots of tropical vegetation as a magic frame to the ocean view.

Let us talk about numbers with a conservative example on a realistic project.

This means 300 apartments with stunning ocean views.

Exchange rate $20 Pesos/ USD.

$  45,000,000 Pesos.  Cost of the Land.

$  10,000,000 Pesos.  Urbanization of the property.

$450,000,000 Pesos.  Construction cost Interior (300 units of 100 SQ. Meter * $15,000 Pesos/M2)

$  45,000,000 Pesos.  Construction cost Terrace (300 units of 30 SQ. Meter * $5,000 Pesos/M2)

$  20,000,000 Pesos.  Amenities.

$    5,000,000 Pesos.  Others.

$575,000,000 Pesos.  Total Cost.

 

$    3,000,000 Pesos.  Estimated sale price / unit. ($150,000 USD)

$    1,916,667 Pesos.  Total cost/ unit.

$       300,000 Pesos.  Marketing cost.

$       783,333 Pesos.  Gross Profit/ unit.

$235,000,000 Pesos.  Total Gross Profit. ($11,750,000 USD)

You can play a lot with the sq. meters interior and terrace and could be a huge difference in profit.

Ask for estimated Cash Flow.

Features

Agent

M.A. Jorge Armando Cárdenas Alvarez

RE/MAX Perla Pacifico - Manzanillo

314 333 2904
314 305 0482
314 334 0424

Buen día, soy el broker que representa esta oficina desde el 2004. Originario de Manzanillo, Colima, puedo decir que conozco mi ciudad y la he visto crecer con orgullo. Egresado de Licenciatura en Comercio Internacional (LIN´02) por el Tecnológico de..

Contact

Message has been sent successfully.

Similar Properties (1)